jamiepaper3 코스피 7,600선 안착과 자산 효과, 주식 불장 수익금은 결국 부동산으로 흐를까? 안녕하세요! 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.최근 대한민국 자본 시장이 그야말로 역사적인 대폭등장을 연출하고 있습니다. 최근 코스피 지수가 사상 최초로 8,000선을 돌파(1년 최고치 8,046.78)한 이후, 현재 7,600선 안팎에서 뜨거운 랠리를 이어가고 있는데요. 삼성전자와 SK하이닉스 등 대형 IT 우량주가 견인한 이번 불장의 유동성은 과연 시차를 두고 부동산 시장으로의 자산 이동(Asset Shift)을 이끌어낼 수 있을까요? 거시경제적 관점에서 그 상관관계를 짚어봅니다.1. 주식과 부동산, 장기적으로는 '같은 배' 를 탄다주식 시세와 부동산 가격은 장기 추세선으로 볼 때 유의미한 정(+)의 상관관계를 보입니다. 두 자산 모두 시중의 유동성과 경기 펀더멘털이라는 공통 분모를 .. 2026. 5. 15. 2026년 하반기 집값 전망, 공급 절벽과 전세난이 부추기는 상방 압력 분석 안녕하세요! 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다. 2026년 상반기가 마무리되어 가는 시점, 많은 분이 가장 궁금해하시는 '하반기 부동산 시장 향방'에 대해 오늘 자 최신 지표와 뉴스들을 토대로 심층 분석해 보고자 합니다. 단순히 "오른다, 내린다"가 아닌, 시장을 움직이는 핵심 동인 3가지를 정리해 드립니다.1. 역대급 '공급 절벽' 현실화와 입주 물량 부족2026년 하반기 주택 시장을 관통하는 가장 큰 키워드는 '공급 부족'입니다.공급 데이터 분석: 최근 몇 년간 이어진 인허가 및 착공 물량 감소의 여파가 올해 하반기부터 본격적으로 나타나고 있습니다. 특히 서울의 신규 입주 예정 물량은 예년 평균의 절반 수준으로 급감하며 시장의 수급 불균형을 심화시키고 있습니다.수요자의 심리 변화: 신.. 2026. 5. 15. 2026년 양도소득세 셀프 신고 가이드 (다주택자 중과 유예 종료 반영) 안녕하세요! 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.부동산 매도 후 가장 긴장되는 순간은 단연 양도소득세 신고일 것입니다. 특히 2026년 5월 9일부로 다주택자 양도세 중과 한시적 배제 조치가 종료되면서, 매도 시점에 따라 적용 세율이 달라져 혼란을 겪는 분들이 많습니다. 오늘은 변화된 세법을 반영하여 초보자도 실수 없이 따라 할 수 있는 양도소득세 셀프 신고 가이드를 정리해 드립니다.1. 2026년 5월 이후 양도세 핵심 체크포인트신고 전, 본인의 매도 건이 어느 구간에 해당되는지 반드시 확인해야 합니다.다주택자 중과 유예 종료: 2026년 5월 9일까지 적용되던 다주택자 중과 배제 조치가 종료되었습니다. 따라서 5월 10일 이후 양도(잔금일 또는 등기접수일 중 빠른 날)분부터는 조정대상지.. 2026. 5. 15. 이전 1 다음
