jamiepaper25 강남도 뛰어든 공공복합개발 서울 도심 주택공급 확대 신고일까? 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 서울 부동산 시장에서 중요한 키워드 중 하나는 도심 주택공급입니다.전세가격 상승, 신축 아파트 부족, 서울 입주 물량 감소가 동시에 나타나면서 “도심 안에 새 아파트를 어떻게 공급할 것인가”가 중요한 과제로 떠오르고 있습니다.이런 흐름 속에서 국토교통부가 진행한 도심 공공주택 복합사업 후보지 공모에 서울 44곳, 약 6만 호 규모의 주민 제안이 접수됐다는 소식이 나왔습니다. 특히 이번 공모에는 강남·서초·송파구에서도 주민 제안이 접수되면서 시장의 관심이 커지고 있습니다.이번 글에서는 공공복합개발이 무엇인지, 왜 강남권까지 관심을 보이는지, 그리고 서울 부동산 시장에 어떤 의미가 있는지 정리해보겠습니다.1. 공공복합개발이란 무엇일까?공공복합개.. 2026. 5. 18. 생애최초 주택 취득세 감면 조건과 신청방법 총정리 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.처음 집을 사는 분들이 꼭 확인해야 할 세금 혜택 중 하나가 생애최초 주택 취득세 감면입니다.처음 집을 구입하는 분들은 생애최초 취득세 감면과 같은 혜택을 알지 못해 놓치는 경우가 많습니다. 물론 이후에 요건을 확인해 이의신청이나 경정청구를 통해 환급받을 수도 있지만, 그 과정에는 시간과 수고가 따릅니다. 그래서 등기 과정에서 주택 수와 감면 요건을 꼼꼼히 확인해주는 등기전문가를 만나는 것도 중요합니다. 경험 많은 전문가라면 취득세 신고 전에 생애최초 감면 가능 여부를 먼저 안내해 줄 수 있기 때문입니다.다시 본론으로 넘어와, 부동산을 살 때는 매매가격만 준비하면 되는 것이 아닙니다. 취득세, 지방교육세, 등기비용, 중개보수까지 함께 필요합니다... 2026. 5. 18. 2026년부터 2주택자도 전세보증금 세금 낼까? 고가 2주택자 간주임대료 쉽게 정리 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.전세를 놓으면 월세를 받는 것이 아니기 때문에 임대소득세가 없다고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 전세보증금도 일정 요건을 충족하면 세법상 임대수입으로 계산될 수 있습니다. 이것을 간주임대료라고 합니다.특히 2026년 귀속분부터는 고가주택을 보유한 2주택자도 간주임대료 과세 대상에 포함될 수 있어 주의가 필요합니다.이번 글에서는 고가 2주택자의 간주임대료 과세 기준과 신고 시 주의할 점을 쉽게 정리해보겠습니다.1. 간주임대료란 무엇일까?간주임대료는 전세보증금이나 임대보증금을 월세처럼 환산한 금액입니다.실제 월세를 받지 않아도, 보증금에서 이자수익이 발생할 수 있다고 보고 세법상 임대수입으로 계산합니다.쉽게 말하면 “전세보증금도 일정 조건에서는 .. 2026. 5. 17. 고금리 다시 오나? 가계 이자 부담 증가가 부동산 시장에 미치는 영향 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 시장금리가 다시 오르면서 가계와 자영업자의 이자 부담이 커질 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.연합뉴스 보도에 따르면 한국은행이 국회에 제출한 자료에서 대출금리가 0.25%포인트 오를 경우 가계대출 차주의 연간 이자 부담은 총 3조 2천억 원 증가하는 것으로 추산됐습니다. 차주 1인당으로 보면 연평균 16만 3천 원 정도 이자 부담이 늘어나는 셈입니다.이 뉴스는 단순히 금융권 이슈로만 볼 수 없습니다.부동산 시장은 대출과 매우 밀접하게 연결되어 있기 때문입니다.1. 금리 0.25%p 상승, 작은 숫자가 아닙니다대출금리가 0.25%포인트 오르면 가계 이자 부담은 연 3조 2천억 원 늘어납니다. 차주 1인당 연간 이자 부담은 약 16만 3천 원.. 2026. 5. 17. 하락하던 강남3구도 상승 전환 : 서울 집값 다시 들썩이는 이유 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 서울 아파트 시장 분위기가 다시 달라지고 있습니다.정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 이후 한동안 하락세를 보였던 강남 3구 아파트값이 다시 상승 전환했습니다. 서울 전체 아파트값도 상승폭을 키우면서, 시장에서는 “서울 집값이 다시 움직이는 것 아니냐”는 해석이 나오고 있습니다.쿠키뉴스 보도에 따르면 한국부동산원이 발표한 2026년 5월 둘째 주 주간 아파트 가격동향에서 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승했습니다. 전주 상승률 0.15%와 비교하면 상승폭이 0.13%포인트 확대된 것입니다1. 이번 주 서울 아파트 시장 핵심 요약서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승했습니다.직전 주 상승률 0.15%보.. 2026. 5. 17. 서울 아파트 공급 부족과 입주 물량 감소 : 전세시장과 집값에 어떤 영향을 줄까? 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 서울 부동산 시장에서 가장 많이 나오는 말 중 하나가 공급 부족입니다.집값 전망을 볼 때 금리와 대출 규제도 중요하지만, 결국 시장의 기본은 수요와 공급입니다.특히 아파트는 인허가, 착공, 분양, 준공까지 시간이 오래 걸립니다.그래서 지금의 입주 물량 감소는 단기간에 해결되기 어렵고, 전세시장과 매매시장에 모두 영향을 줄 수 있습니다.이번 글에서는 서울 아파트 공급 부족과 입주 물량 감소가 시장에 어떤 의미를 갖는지 정리해 보겠습니다.1. 서울 입주 물량이 줄어들고 있습니다2026년 서울 아파트 입주 물량은 전년보다 크게 줄어드는 흐름입니다.직방 조사 기준으로 2026년 전국 아파트 입주 물량은 17만 2,270가구로, 2025년보다 28%.. 2026. 5. 17. 이전 1 2 3 4 5 다음
