조정대상지역2 1세대 1주택 양도세 비과세 조건 총정리 2년 보유·거주요건·12억 초과 주택까지 쉽게 정리 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.집을 한 채만 보유하고 있다면 “나는 1세대 1주택이니까 양도세는 안 내겠지”라고 생각하기 쉽습니다.하지만 1세대 1주택이라고 해서 무조건 양도소득세가 비과세되는 것은 아닙니다.보유기간, 거주요건, 양도가액, 조정대상지역 여부에 따라 세금 결과가 달라질 수 있습니다.국세청은 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있고, 그 주택을 2년 이상 보유한 경우에는 양도소득세가 과세되지 않을 수 있다고 안내하고 있습니다. 다만 양도 당시 실지거래가액이 12억 원을 초과하는 고가주택은 제외되며, 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택은 2년 이상 거주요건도 확인해야 합니다.이번 글에서는 1세대 1주택 양도세 비과세 조건을 초보자도 이.. 2026. 5. 18. 2026년 다주택자 양도세 중과 부활 세율 변화와 대처방법 정리 안녕하세요. 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.2026년 5월 9일을 끝으로 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됩니다. 이에 따라 2026년 5월 10일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도하는 다주택자는 다시 중과세율 적용 여부를 확인해야 합니다. 이번 글에서는 다주택자 양도세 중과가 무엇인지, 그리고 어떤 점을 미리 점검해야 하는지 짧게 정리해 보겠습니다.1. 다주택자 양도세 중과, 무엇이 달라지나?다주택자 양도소득세 중과는 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되는 제도입니다. 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상자는 30%포인트가 추가될 수 있습니다. 단순히 세율만 올라가는 것이 아니라, 중과 대상 주택은 장기보유특별공제도 배제될 수 있어 실제 세금 부담은 더 커질 수 있.. 2026. 5. 17. 이전 1 다음
