양도소득세3 부동산 매매사업자로 거래하면 세금이 달라질까? 개인 양도와 사업소득 차이 정리 안녕하세요. jamiepaper 부동산경제인사이트입니다.한 번쯤 부동산 매매 사업자를 많이 들어보셨을 것입니다. 저도 경매를 배울 때 매매사업자로 거래를 하시는 분들을 많이 보았습니다. 보통의 개인은 실거주할 집을 사고, 몇 년 뒤 이사하면서 팔거나, 보유하던 주택을 정리하는 경우에는 일반적으로 개인의 양도소득세 문제로 접근하게 됩니다.하지만 부동산 거래가 잦아지면 이야기가 조금 달라질 수 있습니다. 짧은 기간 안에 취득과 양도가 반복되거나, 경매를 통해 부동산을 취득한 뒤 다시 매도하는 일이 많아지는 경우에는 부동산 매매사업자라는 구조를 고민하게 됩니다.특히 앞서 말씀드린 경매, 단기 매매, 반복 거래를 하시는 분들은 한 번쯤 매매사업자를 알아보게 됩니다. 다만 여기서 중요한 것은 매매사업자가 단순한 .. 2026. 6. 15. 부부간 부담부증여란 무엇일까? 증여세보다 먼저 봐야 할 취득세와 채무인수 요건 안녕하세요. jamiepaper 부동산경제인사이트입니다.지난 글에서는 부동산 증여세의 기준을 정리해 보았습니다. 가족 간 증여, 배우자 증여재산공제, 혼인·출산 증여재산공제, 부담부증여의 기본 개념까지 전체적인 흐름을 살펴보았습니다.이번 글에서는 그중에서도 부부간 부담부증여를 조금 더 깊게 다루어 보려고 합니다.저희 부부도 부동산 명의와 증여 문제를 직접 고민해 본 적이 있습니다. 남편 명의로 아파트 청약에 당첨된 뒤, 입주 시점에 아파트값이 오르면서 “지금 공동명의로 바꿔두는 것이 나중에 도움이 될까?”라는 고민을 하게 되었습니다.처음에는 배우자 증여재산공제 6억 원 범위 안에서 증여하면 비교적 단순하게 정리될 것이라고 생각했습니다. 하지만 실제로 검토해 보니 단순 증여인지, 채무를 함께 넘기는 부담부.. 2026. 6. 14. 양도세 장기보유특별공제와 기본공제 250만 원, 계산 순서가 중요한 이유 안녕하세요. jamiepaper 부동산경제인사이트입니다.부동산을 팔 때 가장 많이 궁금해하는 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 양도소득세는 단순히 “얼마에 사서 얼마에 팔았는가”만으로 계산하지 않습니다. 제가 양도세를 정리하면서 가장 중요하게 보는 부분은 “공제 항목이 많다”는 것보다 “공제를 빼는 순서가 정해져 있다”는 점입니다. 많은 분들이 장기보유특별공제와 250만 원 기본공제를 둘 다 알고는 있지만, 실제 계산할 때 어느 단계에서 빼야 하는지 헷갈려 합니다.저도 그랬습니다. 오늘 블로그 정리내용을 보시고 도움이 되셨으면 합니다. 더불어 집을 팔기 전에는 먼저 “내가 비과세 대상인지”를 확인하고, 비과세가 아니라면 그 다음에 “양도차익과 공제 순서”를 따져보는 것이 안전하다고 생각합니다.주택이.. 2026. 6. 2. 이전 1 다음
