jamiepaper25 아파트 취득세 계산방법 : 위택스 계산기와 셀프 신고 절차 정리 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.부동산에는 생각보다 다양한 세금이 있습니다.크게 보면 집을 사고팔 때 발생하는 거래세, 보유하는 동안 내는 보유세, 그리고 양도할 때 발생하는 양도 관련 세금으로 나눌 수 있습니다.또한 세금을 걷는 주체에 따라 국세와 지방세로도 구분됩니다.이 부분은 다음 글에서 부동산 세금을 국세와 지방세, 거래세와 보유세로 나누어 한 번에 정리해드리겠습니다.오늘은 부동산 세금의 첫 시작이라고 할 수 있는 취득세에 대해 알아보겠습니다.부동산을 매수할 때 많은 분들이 놓치기 쉬운 비용이 바로 취득세입니다.매매가만 보고 자금계획을 세웠다가 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 등기비용까지 더해지면 예상보다 필요한 현금이 커질 수 있습니다.취득세는 부동산을 취득한 사람.. 2026. 5. 17. 다주택자가 집 팔기 전 확인할 것: 중과세율·장기보유공제·매도 시점 안녕하세요. 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.2026년 5월 9일을 끝으로 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됩니다.이에 따라 2026년 5월 10일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도하는 다주택자는 다시 중과세율 적용 여부를 확인해야 합니다. 이번 글에서는 다주택자 양도세 중과가 무엇인지, 그리고 어떤 점을 미리 점검해야 하는지 짧게 정리해 보겠습니다.1. 다주택자 양도세 중과, 무엇이 달라지나?다주택자 양도소득세 중과는 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되는 제도입니다. 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상자는 30%포인트가 추가될 수 있습니다. 단순히 세율만 올라가는 것이 아니라, 중과 대상 주택은 장기보유특별공제도 배제될 수 있어 실제 세금 부담은 더 커질 수 있습.. 2026. 5. 17. 2026년 오피스텔 시장 전망 : 비아파트 공급 확대와 수익형 부동산의 기회 안녕하세요! 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.최근 주택 시장에서는 아파트 공급 부족과 전세가격 상승이 동시에 나타나고 있습니다. 이런 흐름 속에서 정부와 주택건설업계는 아파트뿐 아니라 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택 등 비아파트 공급 활성화를 중요한 과제로 보고 있습니다.국토교통부는 2026년 5월 14일 서울 강남구 건설회관에서 주택건설업계와 타운홀 미팅을 열고, 주택 공급 확대를 위한 업계의 정책 건의사항을 청취했습니다. 이 자리에는 정비사업, 공공도심복합사업, 건설임대사업, 아파트·비아파트, 준주택 등 다양한 분야의 관계자 130여 명이 참석했습니다. (연합뉴스)여기에 글로벌 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 2026년 한국 상업용 부동산 시장 전망 보고서에서도 데이.. 2026. 5. 16. 6.1조 고유가 지원금 전격 방출, 유동성 폭발이 부동산 시장에 미칠 나비효과 안녕하세요! 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.정부가 고유가 피해지원금 2차 지급 계획을 발표했습니다. 이번 지원금은 고유가와 물가 부담으로 어려움을 겪는 국민의 생활 안정을 돕기 위한 정책입니다.행정안전부에 따르면 고유가 피해지원금 2차 지급은 2026년 5월 18일부터 7월 3일까지 진행되며, 소득 하위 70% 국민을 대상으로 1인당 10만 원에서 25만 원까지 차등 지급됩니다. 지급 금액은 거주 지역에 따라 수도권 10만 원, 비수도권 15만 원, 인구감소지역 중 우대지원지역 20만 원, 특별지원지역 25만 원으로 구분됩니다.이번 글에서는 고유가 피해지원금의 주요 내용을 정리하고, 이 정책이 부동산 시장과 어떤 방식으로 연결될 수 있는지 살펴보겠습니다.1. [팩트 체크] 2차 고유가.. 2026. 5. 16. 2026년 주택임대소득 종합소득세 신고가이드, 홈택스로 초보자도 쉽게 따라하기 안녕하세요! 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.매년 5월은 전년도에 발생한 여러 소득을 합산해 신고하는 종합소득세 신고·납부의 달입니다. 직장인이나 은퇴자 중에서도 월세 수입이 있거나 전세보증금을 받은 경우라면 “나도 주택임대소득 신고 대상일까?”라는 고민을 하게 됩니다.국세청 안내에 따르면 종합소득세 신고·납부 기간은 원칙적으로 다음 해 5월 1일부터 5월 31일까지입니다. 다만 신고기한이 토요일이나 공휴일인 경우에는 그다음 날까지 신고·납부할 수 있습니다. 2025년 귀속 종합소득세의 경우 2026년 5월 31일이 일요일이므로, 신고기한은 2026년 6월 1일까지입니다.보통은 주택 수나 개인의 상황에 따라 홈택스의 설명을 보면서 천천히 진행하시면 됩니다. 하지만 임대주택이 여러 채이거.. 2026. 5. 16. 2026년 하반기 집값 전망, 공급 절벽과 전세난이 부추기는 상방 압력 분석 안녕하세요! 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.2026년 상반기가 마무리되어 가는 시점에서 많은 분들이 가장 궁금해하는 주제는 단연 하반기 부동산 시장의 방향입니다.집값은 단순히 “오른다, 내린다”로 판단하기 어렵습니다. 공급 물량, 전세가격, 금리, 대출 규제, 지역별 수요까지 여러 변수가 함께 움직이기 때문입니다.이번 글에서는 2026년 하반기 주택 시장을 움직일 가능성이 큰 핵심 요인을 공급 부족, 전세가 상승, 금리와 대출 규제라는 세 가지 관점에서 정리해보겠습니다.1. 역대급 '공급 절벽' 현실화와 입주 물량 부족2026년 하반기 주택 시장을 관통하는 가장 큰 키워드는 '공급 부족'입니다.공급 데이터 분석: 최근 몇 년간 이어진 인허가 및 착공 물량 감소의 여파가 올해 하반기부터.. 2026. 5. 15. 이전 1 2 3 4 5 다음
