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대학가 월세가 부족한 이유: 유학생 증가보다 더 중요한 주거 공급 문제 안녕하세요! jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 대학가 주변 원룸과 월세 시장을 보면 예전보다 방을 구하기 어렵다는 이야기가 자주 나옵니다. 월세가 오르고, 조건 좋은 방은 빨리 사라지고, 학기 시작 전에는 원하는 위치의 방을 찾기 더 어려워지는 분위기입니다.제가 대학가 월세 부족을 볼 때 가장 중요하게 생각하는 것은 이 문제가 단순히 외국인 유학생이 늘어서 생긴 현상만은 아니라는 점입니다. 외국인 유학생 증가는 분명 수요를 늘리는 요인입니다. 하지만 그보다 더 큰 구조는 기숙사 공급 부족, 전세 기피, 1인 가구 증가, 소형 주거 공급 부족이 함께 겹치고 있다는 데 있습니다.특히 대학가 주거시장은 일반 아파트 시장과 다르게 움직입니다. 학생, 유학생, 취업준비생, 사회초년생이 비슷한 시.. 2026. 5. 22.
인구 감소에도 집 수요는 왜 줄지 않을까? 공공임대·1인 가구 증가로 보는 주택시장 변화 안녕하세요! ‘jamiepaper’ 부동산 경제 인사이트입니다.많은 분들이 “인구가 줄어드니 앞으로 집값도 결국 떨어지는 것 아니냐”는 질문을 하십니다. 얼핏 보면 맞는 말처럼 들리지만, 실제 주택시장은 단순히 총인구 숫자 하나로만 움직이지 않습니다. 최근 국토연구원 분석과 관련 보도를 보면, 인구 감소가 진행되더라도 주택 수요 자체가 빠르게 꺾이지 않을 수 있다는 해석이 나오고 있습니다.특히 1인 가구 증가, 기대수명 연장, 도심 선호 강화, 공공임대의 결혼·출산 효과 같은 변수들이 주택시장을 다시 보게 만드는 포인트입니다. 오늘은 이 내용을 바탕으로, 앞으로의 부동산 시장에서 어떤 변화가 나타날 수 있을지 차분히 정리해보겠습니다.1. 인구는 줄어도 주택 수요가 바로 줄어들지는 않습니다우선 가장 중요한.. 2026. 5. 20.
지방선거와 부동산 정책, 서울 집값에 어떤 영향을 줄까? 청년주거, 전월세 대책, 서울 주택공급 이슈정리 청년주거, 전월세 대책, 서울 주택공급 이슈정리안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.지방선거가 가까워지면서 부동산 정책이 다시 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다.특히 서울시장 선거에서는 전세난, 월세 부담, 청년 주거, 도심 주택공급 같은 문제가 핵심 쟁점이 될 가능성이 큽니다. 부동산은 시민 생활과 가장 가까운 정책 분야이기 때문에, 선거 결과에 따라 시장의 기대와 분위기도 달라질 수 있습니다.최근 연합뉴스 보도에 따르면 국민의힘 오세훈 서울시장 후보와 개혁신당 이준석 대표, 김정철 서울시장 후보는 서울 노원구 공릉동의 한 원룸을 방문해 청년 주거 현장 간담회를 가졌습니다. 기사에서는 양측이 부동산 문제를 연결고리로 대여 협공에 나섰고, 사실상 서울시장 선거 공조로 해석될 수 있다는.. 2026. 5. 18.