안녕하세요! jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.
집을 보유하고 있는 분들이 매년 하반기에 꼭 확인해야 하는 세금이 있습니다. 바로 종합부동산세, 줄여서 종부세입니다.
재산세는 대부분의 주택 보유자에게 부과되는 세금이라면, 종합부동산세는 일정 기준을 넘는 고가 주택이나 토지를 보유한 사람에게 추가로 부과되는 국세입니다. 그래서 모든 집주인이 종부세를 내는 것은 아니지만, 공시가격이 오르거나 주택 수가 늘어나면 종부세 대상이 될 수 있습니다.
이번 글에서는 종합부동산세가 무엇인지, 누가 납부대상인지, 납부기간은 언제인지, 그리고 세금이 부담될 때 활용할 수 있는 분할납부 제도까지 정리해 보겠습니다.
안녕하세요! jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.
집을 보유하고 있는 분들이 매년 하반기에 꼭 확인해야 하는 세금이 있습니다. 바로 종합부동산세, 줄여서 종부세입니다.
재산세는 대부분의 주택 보유자에게 부과되는 세금이라면, 종합부동산세는 일정 기준을 넘는 고가 주택이나 토지를 보유한 사람에게 추가로 부과되는 국세입니다. 그래서 모든 집주인이 종부세를 내는 것은 아니지만, 공시가격이 오르거나 주택 수가 늘어나면 종부세 대상이 될 수 있습니다.
이번 글에서는 종합부동산세가 무엇인지, 누가 납부대상인지, 납부기간은 언제인지, 그리고 세금이 부담될 때 활용할 수 있는 분할납부 제도까지 정리해보겠습니다.
1. 종합부동산세란 무엇일까?
종합부동산세는 매년 6월 1일을 기준으로 국내에 있는 주택과 토지를 유형별로 합산해, 공시가격 합계가 일정 공제금액을 넘는 경우 부과되는 세금입니다.
국세청 설명에 따르면 종부세는 먼저 지방자치단체가 재산세를 부과하고, 그다음 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대해 주소지 관할 세무서가 부과하는 구조입니다. 즉, 재산세와 별도로 고액 부동산 보유자에게 추가로 부과되는 세금이라고 보면 됩니다.
| 세금 이름 | 종합부동산세 |
| 줄임말 | 종부세 |
| 세금 성격 | 국세 |
| 과세기준일 | 매년 6월 1일 |
| 과세 방식 | 인별·유형별 공시가격 합산 |
| 대상 자산 | 주택, 종합합산토지, 별도합산토지 |
| 납부 시기 | 매년 12월 1일~12월 15일 |
여기서 중요한 것은 세대별 합산이 아니라 인별 합산이라는 점입니다.
예를 들어 부부 공동명의라면 각자 지분에 해당하는 공시가격을 기준으로 판단하는 구조가 됩니다. 다만 1세대 1주택자 여부, 공동명의 특례 등은 별도로 확인해야 합니다.
2. 종합부동산세 납부대상은 누구일까?
종부세 납부대상은 6월 1일 현재 보유한 주택과 토지의 공시가격 합계가 일정 기준을 넘는 사람입니다.
국세청 기준으로 유형별 공제금액은 다음과 같습니다.
| 주택 | 9억 원 |
| 1세대 1주택자 | 12억 원 |
| 종합합산토지 | 5억 원 |
| 별도합산토지 | 80억 원 |
쉽게 말하면, 주택의 경우 개인별로 보유한 전국 주택 공시가격 합계가 9억 원을 넘으면 종부세 대상이 될 수 있습니다.
다만 1세대 1주택자는 기본공제금액이 12억 원으로 더 높게 적용됩니다.
예를 들어보면 이렇습니다.
| 1세대 1주택자, 공시가격 10억 원 주택 보유 | 일반적으로 종부세 대상 아님 |
| 1세대 1주택자, 공시가격 13억 원 주택 보유 | 종부세 대상 가능 |
| 2주택자, 개인별 공시가격 합계 10억 원 | 종부세 대상 가능 |
| 나대지 등 종합합산토지 공시가격 합계 6억 원 | 종부세 대상 가능 |
| 상가 부속토지 등 별도합산토지 공시가격 합계 70억 원 | 종부세 대상 아님 |
다만 실제 세액은 공시가격에서 공제금액을 뺀 뒤 공정시장가액비율과 세율, 재산세 공제, 세부담 상한 등을 반영해 계산됩니다. 따라서 기준을 넘었다고 해서 무조건 큰 금액이 나오는 것은 아니고, 반대로 고가 주택이나 다주택자는 부담이 커질 수 있습니다.
3. 주택만 보는 것이 아니라 토지도 봐야 합니다
종부세라고 하면 대부분 아파트만 생각하지만, 실제로는 토지도 대상이 됩니다.
국세청은 종합부동산세 과세대상을 주택, 종합합산토지, 별도합산토지로 구분합니다. 주거용 오피스텔도 실제 주거용으로 재산세가 과세되는 경우 주택으로 볼 수 있고, 나대지·잡종지 등은 종합합산토지에 해당할 수 있습니다.
| 주택 | 아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 주거용 오피스텔 | 공시가격 합계 9억 원 초과, 1세대 1주택자는 12억 원 초과 |
| 종합합산토지 | 나대지, 잡종지 등 | 공시가격 합계 5억 원 초과 |
| 별도합산토지 | 상가·사무실 부속토지 등 | 공시가격 합계 80억 원 초과 |
따라서 주택 외에도 토지를 보유하고 있다면 종부세 대상 여부를 따로 확인해야 합니다.
특히 나대지나 잡종지처럼 별도 활용 없이 보유 중인 토지는 종합합산토지로 분류될 수 있어 주의가 필요합니다.
4. 종합부동산세 납부기간은 언제일까?
종합부동산세 납부기간은 매년 정해져 있습니다.
국세청 안내에 따르면 종합부동산세 납부기간은 매년 12월 1일부터 12월 15일까지입니다. 다만 납부기한이 토요일이나 공휴일이면 그다음 평일이 납부기한이 됩니다.
| 과세기준일 | 매년 6월 1일 |
| 고지 시기 | 보통 11월 말 |
| 납부기간 | 매년 12월 1일~12월 15일 |
| 납부 방식 | 고지서 납부 또는 신고납부 가능 |
| 납부기한 예외 | 납부기한이 토요일·공휴일이면 다음 평일 |
종부세는 국세청이 세액을 계산해 납세고지서를 발부합니다.
대부분은 고지서를 받고 납부하면 되지만, 고지 내용과 다르게 신고납부를 선택할 수도 있습니다.
이때 꼭 기억해야 할 점은 6월 1일 기준으로 보유 여부가 판단된다는 것입니다.
따라서 6월 1일에 주택을 보유하고 있었다면, 이후 매도했더라도 해당 연도 종부세 대상이 될 수 있습니다.
5. 종부세 분할납부는 언제 가능할까?
종부세가 부담될 때는 분할납부를 활용할 수 있습니다.
국세청 기준으로 납부할 종합부동산세액이 250만 원을 초과하면 일부 금액을 나누어 낼 수 있습니다. 분납할 수 있는 금액은 세액 구간에 따라 달라집니다.
| 250만 원 이하 | 분납 불가, 전액 납부 |
| 250만 원 초과 500만 원 이하 | 250만 원을 초과하는 금액 분납 가능 |
| 500만 원 초과 | 납부할 세액의 50% 이하 금액 분납 가능 |
예를 들어보겠습니다.
| 200만 원 | 200만 원 | 불가 |
| 400만 원 | 250만 원 | 150만 원 |
| 800만 원 | 최소 400만 원 | 최대 400만 원 |
분납분은 납부기한이 지난 뒤 6개월 이내에 납부할 수 있습니다. 국세청 홈택스의 종합부동산세 정기고지분 분납신청 안내에서도 분납기한은 납부기한이 경과한 날부터 6개월이 되는 날로 자동 계산된다고 설명합니다.
또한 종합부동산세에는 농어촌특별세가 함께 붙습니다. 국세청 안내에 따르면 농어촌특별세는 납부할 종합부동산세액의 **20%**이며, 종부세 분납비율에 따라 같이 분납됩니다.
6. 분할납부 신청할 때 주의할 점
분할납부는 자동으로 되는 것이 아니라 신청이 필요합니다.
특히 홈택스나 손택스를 통해 신청할 때는 고지서에 적힌 내용을 정확히 입력해야 합니다. 국세청 홈택스 안내에 따르면 종합부동산세 정기고지분 분납신청은 납부기한 내에만 가능하고, 고지서 송달 완료 이후 신청할 수 있습니다. 또한 신청서 제출 후에는 수정이나 삭제가 불가능하다고 안내되어 있습니다.
| 신청 가능 시기 | 정기고지분 납부기한 내 |
| 신청 조건 | 종부세액 250만 원 초과 |
| 신청 전제 | 고지서 송달 완료 후 |
| 입력 내용 | 부과연월, 세액, 납부기한 등 |
| 주의사항 | 제출 후 수정·삭제 불가 |
| 농어촌특별세 | 종부세 분납비율에 따라 함께 분납 |
즉, 분납을 생각하고 있다면 고지서를 받은 뒤 납부기한 전에 미리 신청해야 합니다.
납부기한이 지난 뒤에 “나눠 낼 수 있겠지”라고 생각하면 곤란할 수 있습니다.
7. 실수요자 관점에서 확인할 점
종합부동산세는 고가주택 보유자만의 문제처럼 보일 수 있지만, 공시가격이 오르면 일반 1주택자도 관심을 가져야 합니다.
특히 서울·수도권 핵심지 아파트를 보유하고 있거나, 부부 공동명의, 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택 등 특례가 얽혀 있다면 종부세 판단이 복잡해질 수 있습니다.
실수요자는 아래 항목을 확인하는 것이 좋습니다.
| 6월 1일 보유 여부 | 종부세 과세기준일 |
| 주택 공시가격 | 종부세 대상 판단의 출발점 |
| 1세대 1주택 여부 | 공제금액 12억 원 적용 가능성 |
| 공동명의 여부 | 인별 합산 구조 확인 |
| 다른 주택 보유 여부 | 다주택 판단 가능성 |
| 토지 보유 여부 | 종합합산·별도합산 토지 확인 |
| 고지세액 | 분납 가능 여부 확인 |
| 납부기한 | 매년 12월 15일 전후 확인 |
특히 종부세는 “시세”가 아니라 공시가격 기준으로 판단합니다.
따라서 내가 보유한 주택의 공시가격을 부동산 공시가격 알리미에서 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
8. jamiepaper의 생각
종부세는 단순히 세금이 많고 적은 문제를 넘어, 부동산 보유 비용을 보여주는 대표적인 지표입니다.
집을 살 때는 매매가격과 대출이자에 집중하기 쉽지만, 실제로 집을 오래 보유하려면 재산세, 종부세, 관리비, 수선비 같은 유지비용도 함께 봐야 합니다.
특히 공시가격이 오르는 시기에는 종부세 대상이 아니던 사람이 새롭게 대상에 가까워질 수 있습니다. 반대로 공시가격이 떨어지거나 세부담 상한, 공제 적용에 따라 실제 세액이 예상보다 크지 않을 수도 있습니다.
제가 보기에는 종부세를 볼 때 가장 중요한 것은 두 가지입니다.
첫째, 6월 1일 기준 보유 현황을 정확히 파악하는 것입니다.
둘째, 고지세액이 250만 원을 넘으면 분납 가능성을 확인하는 것입니다.
종부세는 늦게 확인하면 납부 일정이 촉박해질 수 있으므로, 11월 고지서가 나오면 바로 고지세액과 분납 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
마치며
종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 보유한 주택과 토지를 기준으로 판단합니다.
주택은 개인별 공시가격 합계가 9억 원을 넘으면 종부세 대상이 될 수 있고, 1세대 1주택자는 12억 원 초과 여부가 중요합니다. 토지는 종합합산토지 5억 원, 별도합산토지 80억 원 기준을 확인해야 합니다.
납부기간은 매년 12월 1일부터 12월 15일까지이며, 납부할 종부세액이 250만 원을 초과하면 분할납부를 신청할 수 있습니다. 250만 원 초과 500만 원 이하는 250만 원 초과분, 500만 원 초과는 세액의 50% 이하를 나누어 낼 수 있습니다.
실수요자라면 종부세를 단순히 부자 세금으로만 볼 것이 아니라, 보유 비용 관리의 한 부분으로 이해하는 것이 좋습니다.
집을 보유하고 있다면 공시가격, 보유 주택 수, 납부기한, 분납 가능 여부를 미리 확인해두시기 바랍니다.
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 실제 종합부동산세 부담은 주택 수, 공시가격, 명의 형태, 세액공제, 세부담상한, 특례 적용 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세액은 홈택스, 손택스, 관할 세무서 또는 세무 전문가를 통해 확인하시기 바랍니다.
참고자료
- 국세청, 종합부동산세 개요
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7733&mi=40375 - 국세청, 종합부동산세 납부기간 및 분납 안내
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7734&mi=2352 - 홈택스, 종합부동산세 정기고지분 분납신청 안내
https://mob.tbht.hometax.go.kr/jsonAction.do?actionId=UTBRNAAX12F001
1. 종합부동산세란 무엇일까?
종합부동산세는 매년 6월 1일을 기준으로 국내에 있는 주택과 토지를 유형별로 합산해, 공시가격 합계가 일정 공제금액을 넘는 경우 부과되는 세금입니다.
국세청 설명에 따르면 종부세는 먼저 지방자치단체가 재산세를 부과하고, 그다음 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대해 주소지 관할 세무서가 부과하는 구조입니다. 즉, 재산세와 별도로 고액 부동산 보유자에게 추가로 부과되는 세금이라고 보면 됩니다.
| 구분 | 내용 |
| 세금 이름 | 종합부동산세 |
| 줄임말 | 종부세 |
| 세금 성격 | 국세 |
| 과세기준일 | 매년 6월 1일 |
| 과세 방식 | 인별·유형별 공시가격 합산 |
| 대상 자산 | 주택, 종합합산토지, 별도합산토지 |
| 납부 시기 | 매년 12월 1일~12월 15일 |
여기서 중요한 것은 세대별 합산이 아니라 인별 합산이라는 점입니다.
예를 들어 부부 공동명의라면 각자 지분에 해당하는 공시가격을 기준으로 판단하는 구조가 됩니다. 다만 1세대 1주택자 여부, 공동명의 특례 등은 별도로 확인해야 합니다.
2. 종합부동산세 납부대상은 누구일까?
종부세 납부대상은 6월 1일 현재 보유한 주택과 토지의 공시가격 합계가 일정 기준을 넘는 사람입니다.
국세청 기준으로 유형별 공제금액은 다음과 같습니다.
| 과세 대상 | 공제 금액 |
| 주택 | 9억 원 |
| 1세대 1주택자 | 12억 원 |
| 종합합산토지 | 5억 원 |
| 별도합산토지 | 80억 원 |
쉽게 말하면, 주택의 경우 개인별로 보유한 전국 주택 공시가격 합계가 9억 원을 넘으면 종부세 대상이 될 수 있습니다.
다만 1세대 1주택자는 기본공제금액이 12억 원으로 더 높게 적용됩니다.
예를 들어보면 이렇습니다.
| 사례 | 종부세 대상 가능성 |
| 1세대 1주택자, 공시가격 10억 원 주택 보유 | 일반적으로 종부세 대상 아님 |
| 1세대 1주택자, 공시가격 13억 원 주택 보유 | 종부세 대상 가능 |
| 2주택자, 개인별 공시가격 합계 10억 원 | 종부세 대상 가능 |
| 나대지 등 종합합산토지 공시가격 합계 6억 원 | 종부세 대상 가능 |
| 상가 부속토지 등 별도합산토지 공시가격 합계 70억 원 | 종부세 대상 아님 |
다만 실제 세액은 공시가격에서 공제금액을 뺀 뒤 공정시장가액비율과 세율, 재산세 공제, 세부담 상한 등을 반영해 계산됩니다. 따라서 기준을 넘었다고 해서 무조건 큰 금액이 나오는 것은 아니고, 반대로 고가 주택이나 다주택자는 부담이 커질 수 있습니다.
3. 주택만 보는 것이 아니라 토지도 봐야 합니다
종부세라고 하면 대부분 아파트만 생각하지만, 실제로는 토지도 대상이 됩니다.
국세청은 종합부동산세 과세대상을 주택, 종합합산토지, 별도합산토지로 구분합니다. 주거용 오피스텔도 실제 주거용으로 재산세가 과세되는 경우 주택으로 볼 수 있고, 나대지·잡종지 등은 종합합산토지에 해당할 수 있습니다.
| 구분 | 예시 | 종부세 판단 기준 |
| 주택 | 아파트, 연립, 다세대, 단독주택, 주거용 오피스텔 | 공시가격 합계 9억 원 초과, 1세대 1주택자는 12억 원 초과 |
| 종합합산토지 | 나대지, 잡종지 등 | 공시가격 합계 5억 원 초과 |
| 별도합산토지 | 상가·사무실 부속토지 등 | 공시가격 합계 80억 원 초과 |
따라서 주택 외에도 토지를 보유하고 있다면 종부세 대상 여부를 따로 확인해야 합니다.
특히 나대지나 잡종지처럼 별도 활용 없이 보유 중인 토지는 종합합산토지로 분류될 수 있어 주의가 필요합니다.
4. 종합부동산세 납부기간은 언제일까?
종합부동산세 납부기간은 매년 정해져 있습니다.
국세청 안내에 따르면 종합부동산세 납부기간은 매년 12월 1일부터 12월 15일까지입니다. 다만 납부기한이 토요일이나 공휴일이면 그다음 평일이 납부기한이 됩니다.
| 구분 | 내용 |
| 과세기준일 | 매년 6월 1일 |
| 고지 시기 | 보통 11월 말 |
| 납부기간 | 매년 12월 1일~12월 15일 |
| 납부 방식 | 고지서 납부 또는 신고납부 가능 |
| 납부기한 예외 | 납부기한이 토요일·공휴일이면 다음 평일 |
종부세는 국세청이 세액을 계산해 납세고지서를 발부합니다.
대부분은 고지서를 받고 납부하면 되지만, 고지 내용과 다르게 신고납부를 선택할 수도 있습니다.
이때 꼭 기억해야 할 점은 6월 1일 기준으로 보유 여부가 판단된다는 것입니다.
따라서 6월 1일에 주택을 보유하고 있었다면, 이후 매도했더라도 해당 연도 종부세 대상이 될 수 있습니다.
5. 종부세 분할납부는 언제 가능할까?
종부세가 부담될 때는 분할납부를 활용할 수 있습니다.
국세청 기준으로 납부할 종합부동산세액이 250만 원을 초과하면 일부 금액을 나누어 낼 수 있습니다. 분납할 수 있는 금액은 세액 구간에 따라 달라집니다.
| 납부할 종부세액 | 분납 가능 금액 |
| 250만 원 이하 | 분납 불가, 전액 납부 |
| 250만 원 초과 500만 원 이하 | 250만 원을 초과하는 금액 분납 가능 |
| 500만 원 초과 | 납부할 세액의 50% 이하 금액 분납 가능 |
예를 들어보겠습니다.
| 종부세 고지세액 | 바로 납부 | 나중에 분납 가능 |
| 200만 원 | 200만 원 | 불가 |
| 400만 원 | 250만 원 | 150만 원 |
| 800만 원 | 최소 400만 원 | 최대 400만 원 |
분납분은 납부기한이 지난 뒤 6개월 이내에 납부할 수 있습니다. 국세청 홈택스의 종합부동산세 정기고지분 분납신청 안내에서도 분납기한은 납부기한이 경과한 날부터 6개월이 되는 날로 자동 계산된다고 설명합니다.
또한 종합부동산세에는 농어촌특별세가 함께 붙습니다. 국세청 안내에 따르면 농어촌특별세는 납부할 종합부동산세액의 **20%**이며, 종부세 분납비율에 따라 같이 분납됩니다.
6. 분할납부 신청할 때 주의할 점
분할납부는 자동으로 되는 것이 아니라 신청이 필요합니다.
특히 홈택스나 손택스를 통해 신청할 때는 고지서에 적힌 내용을 정확히 입력해야 합니다. 국세청 홈택스 안내에 따르면 종합부동산세 정기고지분 분납신청은 납부기한 내에만 가능하고, 고지서 송달 완료 이후 신청할 수 있습니다. 또한 신청서 제출 후에는 수정이나 삭제가 불가능하다고 안내되어 있습니다.
| 체크 항목 | 확인 내용 |
| 신청 가능 시기 | 정기고지분 납부기한 내 |
| 신청 조건 | 종부세액 250만 원 초과 |
| 신청 전제 | 고지서 송달 완료 후 |
| 입력 내용 | 부과연월, 세액, 납부기한 등 |
| 주의사항 | 제출 후 수정·삭제 불가 |
| 농어촌특별세 | 종부세 분납비율에 따라 함께 분납 |
즉, 분납을 생각하고 있다면 고지서를 받은 뒤 납부기한 전에 미리 신청해야 합니다.
납부기한이 지난 뒤에 “나눠 낼 수 있겠지”라고 생각하면 곤란할 수 있습니다.
7. 실수요자 관점에서 확인할 점
종합부동산세는 고가주택 보유자만의 문제처럼 보일 수 있지만, 공시가격이 오르면 일반 1주택자도 관심을 가져야 합니다.
특히 서울·수도권 핵심지 아파트를 보유하고 있거나, 부부 공동명의, 일시적 2주택, 상속주택, 지방 저가주택 등 특례가 얽혀 있다면 종부세 판단이 복잡해질 수 있습니다.
실수요자는 아래 항목을 확인하는 것이 좋습니다.
| 체크 항목 | 확인 이유 |
| 6월 1일 보유 여부 | 종부세 과세기준일 |
| 주택 공시가격 | 종부세 대상 판단의 출발점 |
| 1세대 1주택 여부 | 공제금액 12억 원 적용 가능성 |
| 공동명의 여부 | 인별 합산 구조 확인 |
| 다른 주택 보유 여부 | 다주택 판단 가능성 |
| 토지 보유 여부 | 종합합산·별도합산 토지 확인 |
| 고지세액 | 분납 가능 여부 확인 |
| 납부기한 | 매년 12월 15일 전후 확인 |
특히 종부세는 “시세”가 아니라 공시가격 기준으로 판단합니다.
따라서 내가 보유한 주택의 공시가격을 부동산 공시가격 알리미에서 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
8. jamiepaper의 생각
종부세는 단순히 세금이 많고 적은 문제를 넘어, 부동산 보유 비용을 보여주는 대표적인 지표입니다.
집을 살 때는 매매가격과 대출이자에 집중하기 쉽지만, 실제로 집을 오래 보유하려면 재산세, 종부세, 관리비, 수선비 같은 유지비용도 함께 봐야 합니다.
특히 공시가격이 오르는 시기에는 종부세 대상이 아니던 사람이 새롭게 대상에 가까워질 수 있습니다. 반대로 공시가격이 떨어지거나 세부담 상한, 공제 적용에 따라 실제 세액이 예상보다 크지 않을 수도 있습니다.
제가 보기에는 종부세를 볼 때 가장 중요한 것은 두 가지입니다.
첫째, 6월 1일 기준 보유 현황을 정확히 파악하는 것입니다.
둘째, 고지세액이 250만 원을 넘으면 분납 가능성을 확인하는 것입니다.
종부세는 늦게 확인하면 납부 일정이 촉박해질 수 있으므로, 11월 고지서가 나오면 바로 고지세액과 분납 여부를 확인하는 것이 좋습니다.
마치며
종합부동산세는 매년 6월 1일 현재 보유한 주택과 토지를 기준으로 판단합니다.
주택은 개인별 공시가격 합계가 9억 원을 넘으면 종부세 대상이 될 수 있고, 1세대 1주택자는 12억 원 초과 여부가 중요합니다. 토지는 종합합산토지 5억 원, 별도합산토지 80억 원 기준을 확인해야 합니다.
납부기간은 매년 12월 1일부터 12월 15일까지이며, 납부할 종부세액이 250만 원을 초과하면 분할납부를 신청할 수 있습니다. 250만 원 초과 500만 원 이하는 250만 원 초과분, 500만 원 초과는 세액의 50% 이하를 나누어 낼 수 있습니다.
실수요자라면 종부세를 단순히 부자 세금으로만 볼 것이 아니라, 보유 비용 관리의 한 부분으로 이해하는 것이 좋습니다.
집을 보유하고 있다면 공시가격, 보유 주택 수, 납부기한, 분납 가능 여부를 미리 확인해 두시기 바랍니다.
본 글은 일반적인 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 실제 종합부동산세 부담은 주택 수, 공시가격, 명의 형태, 세액공제, 세부담 상한, 특례 적용 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 세액은 홈택스, 손택스, 관할 세무서 또는 세무 전문가를 통해 확인하시기 바랍니다.
참고자료
- 국세청, 종합부동산세 개요
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7733&mi=40375 - 국세청, 종합부동산세 납부기간 및 분납 안내
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?cntntsId=7734&mi=2352 - 홈택스, 종합부동산세 정기고지분 분납신청 안내
https://mob.tbht.hometax.go.kr/jsonAction.do?actionId=UTBRNAAX12F001
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