분류 전체보기58 고금리 다시 오나? 가계 이자 부담 증가가 부동산 시장에 미치는 영향 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 시장금리가 다시 오르면서 가계와 자영업자의 이자 부담이 커질 수 있다는 우려가 나오고 있습니다.연합뉴스 보도에 따르면 한국은행이 국회에 제출한 자료에서 대출금리가 0.25%포인트 오를 경우 가계대출 차주의 연간 이자 부담은 총 3조 2천억 원 증가하는 것으로 추산됐습니다. 차주 1인당으로 보면 연평균 16만 3천 원 정도 이자 부담이 늘어나는 셈입니다.이 뉴스는 단순히 금융권 이슈로만 볼 수 없습니다.부동산 시장은 대출과 매우 밀접하게 연결되어 있기 때문입니다.1. 금리 0.25%p 상승, 작은 숫자가 아닙니다대출금리가 0.25%포인트 오르면 가계 이자 부담은 연 3조 2천억 원 늘어납니다. 차주 1인당 연간 이자 부담은 약 16만 3천 원.. 2026. 5. 17. 하락하던 강남3구도 상승 전환 : 서울 집값 다시 들썩이는 이유 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 서울 아파트 시장 분위기가 다시 달라지고 있습니다.정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 이후 한동안 하락세를 보였던 강남 3구 아파트값이 다시 상승 전환했습니다. 서울 전체 아파트값도 상승폭을 키우면서, 시장에서는 “서울 집값이 다시 움직이는 것 아니냐”는 해석이 나오고 있습니다.쿠키뉴스 보도에 따르면 한국부동산원이 발표한 2026년 5월 둘째 주 주간 아파트 가격동향에서 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승했습니다. 전주 상승률 0.15%와 비교하면 상승폭이 0.13%포인트 확대된 것입니다1. 이번 주 서울 아파트 시장 핵심 요약서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.28% 상승했습니다.직전 주 상승률 0.15%보.. 2026. 5. 17. 서울 아파트 공급 부족과 입주 물량 감소 : 전세시장과 집값에 어떤 영향을 줄까? 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 서울 부동산 시장에서 가장 많이 나오는 말 중 하나가 공급 부족입니다.집값 전망을 볼 때 금리와 대출 규제도 중요하지만, 결국 시장의 기본은 수요와 공급입니다.특히 아파트는 인허가, 착공, 분양, 준공까지 시간이 오래 걸립니다.그래서 지금의 입주 물량 감소는 단기간에 해결되기 어렵고, 전세시장과 매매시장에 모두 영향을 줄 수 있습니다.이번 글에서는 서울 아파트 공급 부족과 입주 물량 감소가 시장에 어떤 의미를 갖는지 정리해 보겠습니다.1. 서울 입주 물량이 줄어들고 있습니다2026년 서울 아파트 입주 물량은 전년보다 크게 줄어드는 흐름입니다.직방 조사 기준으로 2026년 전국 아파트 입주 물량은 17만 2,270가구로, 2025년보다 28%.. 2026. 5. 17. 아파트 취득세 계산방법 : 위택스 계산기와 셀프 신고 절차 정리 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.부동산에는 생각보다 다양한 세금이 있습니다.크게 보면 집을 사고팔 때 발생하는 거래세, 보유하는 동안 내는 보유세, 그리고 양도할 때 발생하는 양도 관련 세금으로 나눌 수 있습니다.또한 세금을 걷는 주체에 따라 국세와 지방세로도 구분됩니다.이 부분은 다음 글에서 부동산 세금을 국세와 지방세, 거래세와 보유세로 나누어 한 번에 정리해드리겠습니다.오늘은 부동산 세금의 첫 시작이라고 할 수 있는 취득세에 대해 알아보겠습니다.부동산을 매수할 때 많은 분들이 놓치기 쉬운 비용이 바로 취득세입니다.매매가만 보고 자금계획을 세웠다가 취득세, 지방교육세, 농어촌특별세, 등기비용까지 더해지면 예상보다 필요한 현금이 커질 수 있습니다.취득세는 부동산을 취득한 사람.. 2026. 5. 17. 다주택자가 집 팔기 전 확인할 것: 중과세율·장기보유공제·매도 시점 안녕하세요. 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.2026년 5월 9일을 끝으로 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료됩니다.이에 따라 2026년 5월 10일 이후 조정대상지역 내 주택을 양도하는 다주택자는 다시 중과세율 적용 여부를 확인해야 합니다. 이번 글에서는 다주택자 양도세 중과가 무엇인지, 그리고 어떤 점을 미리 점검해야 하는지 짧게 정리해 보겠습니다.1. 다주택자 양도세 중과, 무엇이 달라지나?다주택자 양도소득세 중과는 조정대상지역 내 주택을 양도할 때 적용되는 제도입니다. 2주택자는 기본세율에 20%포인트, 3주택 이상자는 30%포인트가 추가될 수 있습니다. 단순히 세율만 올라가는 것이 아니라, 중과 대상 주택은 장기보유특별공제도 배제될 수 있어 실제 세금 부담은 더 커질 수 있습.. 2026. 5. 17. 2026년 오피스텔 시장 전망 : 비아파트 공급 확대와 수익형 부동산의 기회 안녕하세요! 'jamiepaper' 부동산 경제 인사이트입니다.최근 주택 시장에서는 아파트 공급 부족과 전세가격 상승이 동시에 나타나고 있습니다. 이런 흐름 속에서 정부와 주택건설업계는 아파트뿐 아니라 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택 등 비아파트 공급 활성화를 중요한 과제로 보고 있습니다.국토교통부는 2026년 5월 14일 서울 강남구 건설회관에서 주택건설업계와 타운홀 미팅을 열고, 주택 공급 확대를 위한 업계의 정책 건의사항을 청취했습니다. 이 자리에는 정비사업, 공공도심복합사업, 건설임대사업, 아파트·비아파트, 준주택 등 다양한 분야의 관계자 130여 명이 참석했습니다. (연합뉴스)여기에 글로벌 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 2026년 한국 상업용 부동산 시장 전망 보고서에서도 데이.. 2026. 5. 16. 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 다음
