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지방선거와 부동산 정책, 서울 집값에 어떤 영향을 줄까? 청년주거, 전월세 대책, 서울 주택공급 이슈정리 청년주거, 전월세 대책, 서울 주택공급 이슈정리안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.지방선거가 가까워지면서 부동산 정책이 다시 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다.특히 서울시장 선거에서는 전세난, 월세 부담, 청년 주거, 도심 주택공급 같은 문제가 핵심 쟁점이 될 가능성이 큽니다. 부동산은 시민 생활과 가장 가까운 정책 분야이기 때문에, 선거 결과에 따라 시장의 기대와 분위기도 달라질 수 있습니다.최근 연합뉴스 보도에 따르면 국민의힘 오세훈 서울시장 후보와 개혁신당 이준석 대표, 김정철 서울시장 후보는 서울 노원구 공릉동의 한 원룸을 방문해 청년 주거 현장 간담회를 가졌습니다. 기사에서는 양측이 부동산 문제를 연결고리로 대여 협공에 나섰고, 사실상 서울시장 선거 공조로 해석될 수 있다는.. 2026. 5. 18.
2026년 부동산 전망, 전문가와 현장 의견이 갈리는 이유 : KB금융 부동산 보고서로 보는 시장 핵심 변수 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.부동산 시장을 볼 때 가장 어려운 점은 전망이 한쪽으로 쉽게 모이지 않는다는 점입니다.어떤 사람은 공급 부족 때문에 집값이 오를 것이라고 말하고, 또 다른 사람은 대출 규제와 세금 부담 때문에 거래가 줄고 가격이 약해질 수 있다고 봅니다.최근 KB금융그룹이 발간한 2026 KB 부동산 보고서에서도 이런 엇갈린 전망이 확인됐습니다. 보고서에 따르면 2026년 주택시장은 안정세에 들어섰지만, 향후 집값 방향을 두고는 전문가와 현장의 의견이 갈리는 불확실성 국면에 들어선 것으로 분석됐습니다.이번 글에서는 KB금융 부동산 보고서의 핵심 내용을 바탕으로, 2026년 부동산 시장을 어떻게 봐야 할지 정리해보겠습니다.1. KB금융 보고서가 주목받는 이유KB금.. 2026. 5. 18.
교통 호재 지역 부동산 볼 때 주의할 점: GTX-A 삼성역 사례로 보는 개통 지연 리스크 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.부동산 시장에서 GTX 같은 교통 호재는 매우 강한 재료입니다. 출퇴근 시간이 줄어들고, 서울 접근성이 좋아지고, 생활권이 넓어진다는 기대감이 생기기 때문입니다.하지만 제가 교통 호재를 볼 때 가장 중요하게 생각하는 것은 “호재가 있느냐”보다 “그 호재가 가격에 어느 정도 반영되어 있느냐”입니다. 교통망 발표가 나오면 시장은 기대를 먼저 반영합니다. 착공, 부분 개통, 완전 개통에 가까워질수록 기대감은 다시 가격에 반영되거나 조정됩니다. 실제로 교통 호재에 대한 기대감으로 부동산 가격이 먼저 오르는 경우가 많지만, 막상 개통 이후에는 기대감이 이미 가격에 반영되어 부동산 가격이 조정되는 경우도 있습니다.GTX-A 삼성역 개통 지연 가능성도 이런 .. 2026. 5. 18.
강남도 뛰어든 공공복합개발 서울 도심 주택공급 확대 신고일까? 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 서울 부동산 시장에서 중요한 키워드 중 하나는 도심 주택공급입니다.전세가격 상승, 신축 아파트 부족, 서울 입주 물량 감소가 동시에 나타나면서 “도심 안에 새 아파트를 어떻게 공급할 것인가”가 중요한 과제로 떠오르고 있습니다.이런 흐름 속에서 국토교통부가 진행한 도심 공공주택 복합사업 후보지 공모에 서울 44곳, 약 6만 호 규모의 주민 제안이 접수됐다는 소식이 나왔습니다. 특히 이번 공모에는 강남·서초·송파구에서도 주민 제안이 접수되면서 시장의 관심이 커지고 있습니다.이번 글에서는 공공복합개발이 무엇인지, 왜 강남권까지 관심을 보이는지, 그리고 서울 부동산 시장에 어떤 의미가 있는지 정리해보겠습니다.1. 공공복합개발이란 무엇일까?공공복합개.. 2026. 5. 18.
생애최초 주택 취득세 감면 조건과 신청방법 총정리 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.처음 집을 사는 분들이 꼭 확인해야 할 세금 혜택 중 하나가 생애최초 주택 취득세 감면입니다.처음 집을 구입하는 분들은 생애최초 취득세 감면과 같은 혜택을 알지 못해 놓치는 경우가 많습니다. 물론 이후에 요건을 확인해 이의신청이나 경정청구를 통해 환급받을 수도 있지만, 그 과정에는 시간과 수고가 따릅니다. 그래서 등기 과정에서 주택 수와 감면 요건을 꼼꼼히 확인해주는 등기전문가를 만나는 것도 중요합니다. 경험 많은 전문가라면 취득세 신고 전에 생애최초 감면 가능 여부를 먼저 안내해 줄 수 있기 때문입니다.다시 본론으로 넘어와, 부동산을 살 때는 매매가격만 준비하면 되는 것이 아닙니다. 취득세, 지방교육세, 등기비용, 중개보수까지 함께 필요합니다... 2026. 5. 18.
2026년부터 2주택자도 전세보증금 세금 낼까? 고가 2주택자 간주임대료 쉽게 정리 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.전세를 놓으면 월세를 받는 것이 아니기 때문에 임대소득세가 없다고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 전세보증금도 일정 요건을 충족하면 세법상 임대수입으로 계산될 수 있습니다. 이것을 간주임대료라고 합니다.특히 2026년 귀속분부터는 고가주택을 보유한 2주택자도 간주임대료 과세 대상에 포함될 수 있어 주의가 필요합니다.이번 글에서는 고가 2주택자의 간주임대료 과세 기준과 신고 시 주의할 점을 쉽게 정리해보겠습니다.1. 간주임대료란 무엇일까?간주임대료는 전세보증금이나 임대보증금을 월세처럼 환산한 금액입니다.실제 월세를 받지 않아도, 보증금에서 이자수익이 발생할 수 있다고 보고 세법상 임대수입으로 계산합니다.쉽게 말하면 “전세보증금도 일정 조건에서는 .. 2026. 5. 17.

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