분류 전체보기21 분양권·입주권 취득세 정리: 주택 수 포함 여부와 납부 시점은? 안녕하세요. jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.청약에 당첨되어 분양권을 갖게 되면 취득세는 언제 내야 할까요? 재개발·재건축으로 입주권을 취득한 경우에는 기존 주택을 취득한 것으로 봐야 할까요, 아니면 새 아파트가 완공될 때 취득세를 내는 걸까요?집을 사고 팔때 늘 일반적인 일반 거래만 있는것이 아닌, 재개발로 새아파트 입주나, 청약등 매매 거래도 많이 일어납니다.이렇게 분양권이나 입주권을 취득할 때 가장 많이 헷갈리는 세금이 바로 취득세입니다. 아직 아파트가 완공된 것도 아니고, 실제로 등기를 한 것도 아닌데 “이게 주택 수에 들어가는지”, “취득세는 언제 내는지”가 헷갈릴 수밖에 없습니다. 제가 분양권·입주권 취득세에서 가장 중요하게 보는 부분은 “취득세를 지금 내느냐”보다 “나중에 .. 2026. 5. 28. 2026년 주택 취득세 기준 정리 : 1주택·2주택·조정대상지역 세율표 안녕하세요! jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.부동산을 살 때 가장 먼저 확인해야 하는 세금 중 하나가 취득세입니다. 집을 살 때는 매매가격만 준비하면 되는 것이 아니라, 취득세와 지방교육세, 경우에 따라 농어촌특별세까지 함께 고려해야 합니다. (실무적으로 취득 시 법무비용이 있지만 그 부분은 다음 블로그 내용으로 담도록 하겠습니다.) 특히 주택 취득세는 주택 가격, 보유 주택 수, 조정대상지역 여부에 따라 세율이 달라질 수 있습니다. 1주택자는 보통 1~3%의 기본세율을 적용받지만, 다주택자가 조정대상지역 주택을 취득하면 8% 또는 12%의 중과세율이 적용될 수 있습니다.이번 글에서는 2026년 기준으로 주택 취득세율을 표 중심으로 쉽게 정리해 보겠습니다.1. 취득세는 집을 살 때 내는 지.. 2026. 5. 26. 부동산 증여세 2026년 기준 정리 : 자녀 증여 공제 · 혼인 출산 공제 · 부담부증여 안녕하세요! jamiepaper 부동산 경제 인사이트입니다.최근 전세금 반환 문제로 일시적으로 자금이 필요해 어머니께 도움을 요청드린 적이 있습니다. 그런데 은행에서 인출 목적과 자금 사용처에 대해 비교적 세세하게 확인하는 과정이 있었고, 순간적으로는 다소 불편하게 느껴졌습니다.물론 금융사고나 세금 문제를 예방하기 위한 절차라는 점은 이해하고 있습니다. 다만 개인적으로는 비교적 크지 않은 금액이었고, 잠시 빌렸다가 돌려드릴 자금이라고 생각했기 때문에 지나친 간섭처럼 느껴지기도 했습니다.최근에는 가족 간 자금 이동에 대한 확인과 세금 관리가 강화되면서, 부모님께 받는 돈이 단순한 차용인지 증여에 해당하는지 판단하기가 점점 더 어려워지고 있습니다.그래서 오늘은 부모와 자녀 사이의 자금 거래가 어떤 경우에 증.. 2026. 5. 26. 이전 1 2 3 4 다음
