전세가격1 준공 후 미분양이 늘어나면 집값은 어떻게 될까? 악성 미분양으로 보는 지역 부동산 시장 부동산 시장을 볼 때 많은 분들이 가장 먼저 확인하는 것은 집값입니다. 저의 초기 투자에는 주로 집값 상승률, 거래량, 금리 같은 지표를 중심으로 시장을 보았습니다. 그런데 여러 차례 투자를 하면서 시장을 계속 보다 보니 집값보다 먼저 움직이는 신호들이 있다는 생각이 들었습니다. 그중 하나가 바로 미분양입니다.특히 제가 중요하게 보는 것은 단순 미분양이 아니라 준공 후 미분양입니다. 집이 아직 지어지는 중에 팔리지 않은 것과, 이미 다 지어졌는데도 팔리지 않은 것은 의미가 다릅니다. 준공 후 미분양은 시장에서 흔히 악성 미분양이라고 부릅니다. 말 그대로 완성된 집인데도 수요자가 선택하지 않은 물량이기 때문입니다.준공 후 미분양을 단순히 “집이 안 팔렸다”는 숫자로 보지 않습니다. 오히려 시장이 그 지역의.. 2026. 6. 8. 이전 1 다음
