재건축2 재건축 아파트 세금 가이드: 취득세·양도세·보유세·주택 수 판단 "준공된 지 30년이 지난 아파트는 안전진단 없이 재건축 착수가 가능해집니다."이 이야기 많이 들어보셨죠? 재건축의 이야기가 나온던 아파트들은 뉴스에서 이 말이 나오던 순간 정말 들썩했습니다.오늘은 이 재건축 이야기를 해볼까 합니다.요즘 재건축 하면 바라보는 시각이 예전과 많이 달렸습니다. 과거에는 낡은 아파트가 새 아파트 바뀌고, 자연스럽게 신축의 자산가치가 올라가는 기회로 보았지만, 최근에는 공사비 상승, 조합원 분담금 증가, 이주비 대출 문제, 재건축초과이익환수제, 각종 인허가 지연 등이 함께 얽히면서 재건축은 기대수익만큼이나 부담과 리스크를 꼼꼼히 따져야 하는 사업이 되었습니다.특히 원래 재건축 아파트를 보유하고 있던 조합원 입장에서는 더 복잡합니다. 재건축이 진행되면 내가 가진 자산의 성격이 단.. 2026. 6. 16. 6월 3일 지방선거 이후 부동산 전망 : 정비사업 기대감과 하반기 입주 물량을 함께 봐야 하는 이유 오늘은 6월 3일 지방선거 이후 부동산 시장에 대한 제 생각을 정리해보려 합니다. 개인적인 의견이므로 하나의 참고 관점으로 봐주시면 좋겠습니다. 저는 부동산 시장을 볼 때 정치 이벤트 자체보다, 그 이후 실제로 움직이는 공급 일정과 시장 여건을 더 중요하게 봅니다. 선거가 끝나면 여러 공약과 기대감이 먼저 반영되지만, 결국 집값과 전세가를 움직이는 것은 입주 물량, 정비사업 인허가 속도, 공사비, 금리, 대출 여건이라고 생각합니다.그래서 지방선거 이후 부동산 시장을 볼 때 “누가 당선되었는가”보다 “그 지역의 공급 병목이 풀리는가”를 더 중요하게 봅니다. 정책 기대감은 호가를 움직일 수 있지만, 실제 입주 물량은 전세가격과 매매가격에 직접적인 압력을 주기 때문입니다.부동산 시장에서 매매가와 전세가에 .. 2026. 6. 5. 이전 1 다음
